1990〜2000年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
75.4万円/㎡
前年比+225.0%
神戸市須磨区
20.1万円/㎡
前年比-26.6%
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須磨パークヒルズE棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩7分
1993年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,780万円
21.2万円/㎡
3,045
3,535
4,025
4,515
AI査定結果
推定相場価格
3,780万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,025万円
19.9万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年2月28日
須磨パークヒルズE棟
3,580万円（20.1万円/㎡）/ 11階 / 178.07㎡ / 4LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は27.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,580万円 | 20.1万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2026/02/21 | 1,980万円 | 22.8万円 | 12階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 2,690万円 | 32.9万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,490万円 | 30.4万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,680万円 | 34.6万円 | 13階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 22.9万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,650万円 | 21.3万円 | 13階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,480万円 | 25.2万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,780万円 | 24.3万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 26.6万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 4,580万円 | 25.7万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,980万円 | 22.8万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 1,980万円 | 27.0万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,690万円 | 34.7万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 20.7万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 26.2万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 22.8万円 | 11階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,790万円 | 36.0万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,890万円 | 37.3万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 25.9万円 | 4階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 25.6万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 29.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で225%上昇、神戸市須磨区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0%割安です。