1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市須磨区
14.0万円/㎡
前年比-19.2%
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須磨パークヒルズE棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩7分
1993年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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7階 / 81.83㎡の場合
相場
2,643万円
32.3万円/㎡
2,350
2,545
2,740
2,935
AI査定結果
推定相場価格
2,643万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,545万円〜2,740万円
31.1万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
須磨パークヒルズE棟
2,690万円（32.9万円/㎡）/ 7階 / 81.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 2,690万円 | 32.9万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,490万円 | 30.4万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,680万円 | 34.6万円 | 13階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 22.9万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,650万円 | 21.3万円 | 13階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,480万円 | 25.2万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,780万円 | 24.3万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 26.6万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 4,580万円 | 25.7万円 | 11階 | 178.07㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,980万円 | 22.8万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 27.4万円 | 5階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/03 | 1,980万円 | 27.0万円 | 13階 | 73.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,690万円 | 34.7万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 20.7万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 26.2万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 22.8万円 | 11階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,790万円 | 36.0万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,890万円 | 37.3万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 25.9万円 | 4階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 25.6万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 29.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,690万円 | 32.9万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2025/11/18 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅12分 | 2,480万円 | 26.4万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/07/19 | 須磨パークヒルズD棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,590万円 | 33.4万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 143戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 須磨パークヒルズH棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 148戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅2分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市須磨区では19.2%下落しています。
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1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
須磨パークヒルズH棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造
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地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 7分
2005年築 / 5階建 / 146戸 / RC造